住房公积金贷款的扣款方式如下:
预存一个月还款额
在还款卡里预先存入一个月的还款金额,作为启动资金。
银行自动划拨
到约定的还款日,银行会自动将预先存入的还款金额从还款卡中划走,并从公积金账户中提取出相应的月还款额,转入还款卡中。
循环扣款
下个月再扣款时,将从上月从公积金账户中划拨出来的钱进行扣款,如此循环操作。
自动扣划还款
借款人及配偶可以申请使用个人公积金账户可用余额按月自动扣划还款(代扣业务)。扣款顺序为:借款人个人公积金账户可用余额、借款人配偶个人公积金账户可用余额、借款人签约银行还款账户。
公积金对冲业务
申请办理公积金对冲业务后,会优先使用公积金余额还款,公积金余额不足时,才会从指定银行卡内进行扣费。
按月对冲协议
借款人可与住房公积金管理中心签订“按月对冲”协议,委托管理中心从个人账户余额中扣划月供。扣款顺序为主借款人住房公积金账户余额、共同借款人住房公积金账户余额、主借款人还贷银行账户。
公积金冲还贷
可以选择公积金冲还贷,即委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或提前还款。冲还贷分年冲和月冲两种方式,月冲方式每月自动扣款。
建议:
提前了解并确认还款方式和扣款顺序,确保还款账户余额充足,避免因余额不足导致扣款失败。
如果希望使用公积金余额还款,可以提前办理公积金对冲业务或按月对冲协议,以便更有效地利用公积金账户资金。