买房砍价的幅度可以因多种因素而异，包括房产的位置、楼层、朝向、周边配套、市场行情、开发商的定价策略以及买家的具体情况和谈判技巧。以下是一些概括性的信息：
一般砍价幅度
买房一般可以砍3%—5%的价格。
通过中介砍价5%也是有可能的。
砍价幅度通常在1万至5万元之间，具体看房子的大小和市场情况。
影响因素
房子的位置、楼层、朝向等硬件条件会影响砍价空间。
周边配套和房地产商的让利情况也是重要因素。
开发商的定价策略和市场竞争情况也会影响最终的砍价幅度。
特殊情况
如果是新开发出来的楼盘，砍价空间可能较小。
如果是二手房，由于价格已经较高，砍价空间可能更大，有时可以砍掉好几万元。
如果买家有亲戚在房地产公司工作，可能会获得更多的优惠。
建议
买房前应充分了解市场行情，判断房源的紧缺程度，以获取更好的砍价机会。
不要轻易透露自己的底价，保持一定的谈判空间。
可以通过多比较不同房源和与开发商或中介的沟通，找到最佳的砍价时机和策略。
综上所述，买房砍价的幅度并不是固定的，需要根据具体情况进行灵活调整。通过充分准备和有效谈判，买家可以在一定程度上降低购房成本。
