要判断房产证上的房屋是否为商品房，您可以参考以下关键信息：
房屋用途
商品房通常标注为“住宅”或“商业”。
土地性质
商品房的土地一般为“国有出让”。
土地使用年限通常为住宅70年，商业40年或50年。
产权证书
商品房房产证上会明确标注为“商品房”。
开发商的“五证”
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
购房合同
商品房购房合同会明确房屋性质、权利义务等重要条款。
其他信息
查看房产证上是否有关于房屋交易限制的条款。
确认房屋是否可以通过正规渠道进行交易和转让。
综合以上信息，您可以较为准确地判断房产证上的房屋是否为商品房。
