住宅楼下的商铺：
根据《中华人民共和国大气污染防治法》的规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
商住两用房：
虽然商住两用房在产权性质上可能同时包含住宅和商业用途，但一般而言，它们并不适合开设餐饮店，因为这类房屋往往没有为餐饮业务所需的专用设施如排烟管道和消防系统。
底层商铺：
根据《城市居住规划设计规范》GB50180-93，居住区的其它建筑的设置应符合无污染不扰民的要求，而公共服务设施分级配建表A.0.2明确规定居住组团不应、不宜配建餐饮设施。
周边有遮挡视线的物体：
铺面门口如果有大树、电线杆或广告牌等遮挡视线的物体，会导致顾客难以发现店铺，从而影响生意。
交通状况欠佳的铺面：
门口交通状况差，车多噪音大，且停车困难的地方不适合做餐饮，因为顾客会因交通不便而却步。
门头特别窄的铺面：
窄小的门头容易被顾客忽略，不利于顾客发现和进店消费。
二房东的铺面：
二房东私自转租的铺面存在法律风险，合同无效，且一旦房东要求搬离，转让费和装修费都会打水漂。
产权不明确的铺面：
如果商铺产权不明确或存在纠纷，可能会影响营业执照的办理和后续的经营。
基础设施不完善的铺面：
没有完善的排烟系统、消防系统等基础设施的商铺不适合做餐饮。
居民人口稀少的地区：
在常住人口少且流动人口不多的地区开餐馆，难以形成稳定的消费群体。
高速车道旁边的铺面：
高速公路旁的环境不适合开餐馆，因为车流量大，且道路需要保持清洁和安全。
高层楼房上的铺面：
高层楼房上的餐馆广告效果差，且不方便顾客，通常仅适宜大酒店内的餐厅或知名度高的餐馆。
大门正对笔直马路的铺面：
大门正对笔直马路会导致废气污染和噪音问题，影响顾客用餐体验。
大门正对两座高楼之间小巷的铺面：
这种位置容易受到“穿堂风”的影响，影响餐厅气场和营业者的健康。
综上所述，在选择店铺做餐饮时，需要充分考虑上述因素，以确保符合法律法规要求并具备良好的经营条件。
