办公积金还房贷主要有以下几种方式:
逐月冲贷
每月直接从公积金账户余额扣款还贷。
如果当月公积金账户余额不足,则需从房贷还款卡中补扣剩余部分。
办理逐月冲贷业务后,次月生效,本月仍需自筹资金还款。
年冲
每年固定时间将公积金全部余额用来冲抵贷款本金。
相当于提前部分还贷,减少利息支出。
冲贷后,公积金中心会重新生成新的还款计划,可自由选择缩短年限或减少月供。
自行提取
提取申请人发起提取申请,将提取金额转入借记卡。
每年可申请提取一次,每次需间隔12个月,具体额度以当地公积金管理中心规定为准。
一次性还款法
将公积金账户余额一次性归还贷款本金。
还贷后,若还有贷款未还清,需重新计算每月还款金额。
停止还贷若干月法
提前归还贷款后,贷款人可停止还贷若干月。
停还期结束后,需继续按月还款,欠息不收罚息。
约定提取
因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况,可办理公积金提取。
提取的公积金将按时转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户。
部分提取
公积金缴存人可提取部分公积金,最高提取额为账户总金额减10元。
销户提取
包括离职退休、出国定居、死亡等情况下,可提取公积金账户储存余额。
建议
逐月冲贷适合每月公积金余额充足且希望减轻每月还款压力的情况。
年冲适合公积金账户余额较多且希望一次性减少贷款利息的情况。
自行提取适合需要灵活使用公积金的情况,如购房、租房等。
一次性还款法适合公积金账户余额较大且希望尽快还清贷款的情况。
停止还贷若干月法适合在特定阶段需要减轻还款压力的情况。
选择合适的公积金还房贷方式,可以更好地利用公积金减轻还款压力,节省利息支出。建议根据个人实际情况和需求选择最适合自己的方式。