商住房产权到期后，可以采取以下措施：
申请续期
商住房的土地使用权是有期限的，一般为40年、50年或70年。当土地使用权到期后，房屋所有权人可以向相关部门提出续期申请，并支付相应的土地出让金以延续土地使用权。
续期申请通常需要在土地使用权到期前一年提出，除非因社会公共利益需要政府收回土地。
费用支付
续期所需支付的费用主要是土地出让金，具体金额由当时的土地市场评估价和政策规定决定。
续期费用虽然可能较大，但可以视为延续居住或投资收益的“投资成本”。
政府补偿
如果土地使用权到期是因为国家公共建设或城市规划需要，政府可能会征用土地，并对地上建筑物进行补偿。补偿方式通常包括货币补偿或产权置换。
补偿方案会根据当时的政策和房产市场情况进行具体评估，确保房主的合法权益得到保障。
法律依据
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《民法典》，住宅建设用地使用权期间届满后自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期则需要依照法律规定办理。
续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。
建议
提前规划：了解商住房的土地使用年限和相关续期政策，以便提前做好准备。
咨询专业：在申请续期前，咨询专业的法律顾问或房地产中介，了解详细的续期流程和费用。
保留证据：妥善保存所有与房屋购买和土地使用权相关的文件，以备不时之需。
通过以上措施，可以确保商住房产权到期后的顺利续期，保障房屋所有者的合法权益。
