购买期房进行网签的流程如下:
准备网签资料
购房者需要准备以下资料:
认购书
家庭成员户口本、身份证(如已婚需提供结婚证)
外地户口需提供暂住证或工作居住证、5年社保截屏或个税单
《家庭成员信息表》
《购房承诺书》
提交资料并录入系统
购房者将准备好的资料提交给工作人员,工作人员将资料录入住建委网签系统备案。
开发商或第三方代理在住建委网站上填写购房者的买房时的首付、贷款、优惠情况,填写签约信息,上传合同附件。
网签通过并备案
网签通过并经过相关部门审核后,产生备案号。购房者可根据备案号进行合同查询。
备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。
签订正式合同
买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
审核与公示
房地产交易中心对购房合同进行审核,确认合同的真实性和合法性。
审核通过后,房地产交易中心在网络平台上发布购房合同信息,并公示一段时间。
后续操作
如果购房者需要退房,需要先和开发商协商并办理相关手续。
网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。
建议购房者在进行期房网签前,仔细阅读相关流程和所需材料,确保资料齐全且无误,以顺利完成网签备案。