公司房产变更涉及多个步骤和部门，以下是一个详细的流程指南：
准备资料
携带公司相关证件（如营业执照、组织机构代码证等）到新法人代表的执照注册地的工商部门办理执照变更。
到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更。
到税务部门变更登记证，涉及股权转让的个人所得税问题，需要申报和缴纳相关税费，并出具新股东和法人的新验资报告。
最后变更公司基本户，包括变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。
公司房产过户给个人
签订买卖合同：买卖双方连同中介方（如果没有中介，则买卖双方自行签订）就房产价格、交楼方式、付款方式等协商并签订合同。
递交证件：买卖双方携带相关资料（如身份证、房产证、原相关税费票等）到房管局申请房产转移登记。买方需带身份证原件，卖方需带身份证、房产证及相关税费票等原件。房管局提供的买卖合同可以用房管局版本，在房管局签订后再提交。
交纳税费：房管局收件后，买卖双方需按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买方需带身份证原件交纳契税，卖方需带身份证、房产证及相关税费票等原件。
完税过户：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
