正规房屋的房本办理时间主要 取决于购房类型（全款或贷款）、房屋是否已竣工、以及提交的材料是否齐全等因素。以下是一些具体的时间范围：
全款购房
一般在房屋交付使用后90个工作日内可以办理好房产证。
如果手续齐全，办理产权证的时间可以缩短至15-30个工作日。
贷款购房
办理产权证更名需要7~10个工作日，但主要视具体情况而定。
银行审批贷款也需要7~10个工作日。
加上房屋登记机构办理登记的时间（国有土地范围内30个工作日，集体土地范围内60个工作日），整体办理时间可能在30个工作日到60个工作日之间，具体视资料多少和当地房产部门的工作效率而定。
期房和现房
若房屋尚未建成，房产证的办理时间从房屋交付使用之日起计算，一般为90个自然日内。
若房屋已经竣工完成，房产证的办理时间从合同订立之日起计算，同样为90个自然日内。
特殊情况
若遇到特殊情形，房产证的办理时间可以延长，但最高不得超过两年。
建议
提前规划：购房者应提前了解并确认所需材料，确保材料齐全，以减少办理时间。
选择开发商：选择有良好信誉和口碑的开发商，可以降低因开发商原因导致办证延迟的风险。
咨询专业人士：在办理过程中，如遇到问题，可咨询专业的房产律师或顾问，以确保流程顺利进行。
