房屋性质是指 房屋的用途和产权性质，它在房地产市场中具有重要意义。房屋性质主要包括以下几种：
住宅：
供家庭居住使用的房屋。
商业：
用于商业活动的房屋，如商店、办公室等。
工业：
用于工业生产的房屋，如工厂、仓库等。
办公：
用于办公活动的房屋，如办公楼等。
综合用地：
综合用途的房屋，可能包括住宅、商业、办公等多种功能。
此外，房屋性质还可以根据其他标准进行分类，例如：
商品房：
由房地产开发企业开发建设，符合国家规定的销售条件，可以上市交易的住宅、商业用房等。
经济适用房：
由政府主导建设，面向中低收入家庭出售或出租的住房，价格低于市场价，但有一定的购买和转让限制。
限价房：
政府为了调控房价，对部分新建商品住宅实行价格上限管理的房屋，购买者需符合一定条件。
房改房：
即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
存量房：
是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
了解房屋性质的分类及其相关政策，对于购房者、投资者和房地产开发商都具有重要指导意义。通过查看房产证上的房屋性质，可以了解房屋的法律地位、交易规则以及使用功能，从而做出更为明智的决策。
