关于房子土地出让金的缴纳金额，可以得出以下结论：
有实际成交价的
若成交价不低于所在级别基准地价平均标准，则土地出让金按成交价不低于40%的标准计算。
若成交价低于基准地价平均标准，则土地出让金按全部地价的40%计算。
划拨土地使用权补办出让
按基准地价平均标准的40%计算。
异议处理
若对计算的土地出让金数额有异议，可由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
二手房交易
一般由购房者承担，具体计算方式依据成交价与基准地价标准，通常按成交价的40%或地价的40%来计算，也可依据评估价确定。
开发商缴纳
在取得土地时，开发商需向国家支付土地出让金，购房者支付的房款中已包含土地成本。
其他特殊情况
对于已购公房在改制后的第一次出售，土地出让金按照总成交价的1%征收。
安置房土地出让金一般按照3%的比例缴纳。
建议
具体缴纳金额：需要根据房屋的成交价、基准地价以及是否为划拨土地使用权等因素综合确定。
评估与异议：如对计算结果有异议，建议委托有资质的土地估价机构进行评估。
税费承担：在二手房交易中，购房者需明确了解并承担相应的土地出让金。
这些信息可以帮助您更准确地了解房子土地出让金的缴纳金额和相关规定。
