房屋税费是在房屋买卖、赠与、交换等权属转移过程中，由产权承受人或转让方需要缴纳的一系列税费。这些税费包括以下几种：
契税：
根据房产价值征收，税率一般为1%至3%。对于首套房，可能会有一定的优惠政策。
个人所得税：
对转让方征收，税率一般为1%至20%，具体税率根据持有房产数量、持有时间等因素有所不同。
土地增值税：
对增值部分征收，税率一般为30%至60%不等，计算较为复杂，涉及到扣除项目金额的计算。
印花税：
房屋交易合同中必须缴纳，税率一般为0.1%，买卖双方各承担0.5‰。
交易手续费：
由房地产交易机构收取，用于办理交易过户等手续。
城市维护建设税：
根据地区不同，税率分别为7%、5%、1%，随营业税征收。
教育费附加：
按营业税额的3%征收。
营业税：
对销售房地产的单位和个人征收，税率为营业额的5.55%，持有2年以内的房产需要缴纳，持有5年以上的普通住宅免征。
房产税：
以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收。
纳税保证金：
个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的保证金。
房屋所有权登记费：
向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘费用。
土地收益金（土地增值费）：
土地使用者转让土地使用权时按规定比例向财政部门缴纳的价款。
土地出让金：
土地使用期满后续期或转让土地使用权时按规定补交的土地出让价款。
耕地占用税：
占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人向国家缴纳的一种税赋。
土地开发费：
居住区用地开发所需的前期工程费用。
建议在房屋交易过程中，详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化交易成本。
