大陆居民在台湾购房需要遵循以下步骤和注意事项：
了解政策
非台湾居民在台湾购房有一定的限制，需要获得台湾政府的许可。了解当地的政策法规，特别是对外地投资者的购房限制。
取得身份许可
大陆居民需要申请《陆客来台个人游许可证》，并获得相关的身份认证，才能进入台湾进行购房。
选择房产
根据自己的需求和预算，选择合适的房产类型（如公寓、别墅等），并进行市场调研，了解房产的价格走势、配套设施等信息。
签订合同
与房东或开发商签订购房合同，确保合同内容的合法性和合理性。在签订合同前，应仔细阅读合同内容，并在有疑问时咨询法律顾问。
资金准备
准备好购房所需的资金，包括首付款及后续款项。注意银行转账的相关规定，并将所有钱打到海外账户上，扣除完款项后即代表购买成功。
提交申请
向台湾相关机关提交购房申请，通常包括身份证明、资金来源证明等材料。
过户手续
完成购房后，进行房产过户手续，确保房产过户到个人名下。这一步骤通常由房产中介或律师协助完成。
物业管理
购房后要及时了解物业管理的相关规定，合理维护自己的权益。
专业咨询
在整个过程中，建议寻求专业律师的帮助，以免出现法律纠纷。
建议
咨询专业律师：在整个购房过程中，建议咨询专业的法律顾问，确保自己符合购房资格并避免法律纠纷。
了解贷款条件：非台湾居民在台湾购房可能需要贷款，建议提前与银行或金融机构沟通，了解贷款条件和流程。
选择可靠的中介：选择有经验的房产中介或开发商，确保购房过程顺利并避免不必要的麻烦。
通过以上步骤和注意事项，大陆居民可以更顺利地在台湾购买房产。
