杭州房价暴跌的原因是多方面的，主要包括以下几点：
市场供需关系变化：
随着新房源的持续推出，市场供应量增加，导致供需不平衡，房价自然受到压制。
政策调控：
政府对房地产市场的调控政策，如限购、限贷等，直接影响到购房者的购房意愿和能力，进一步抑制了房价的上涨。
经济环境变化：
全球经济形势波动及国内经济增速放缓增加了市场的不确定性，投资者信心下降，导致购房需求减少。
房贷利率上升：
近期利率上调，购房者的贷款成本增加，对购房意愿造成一定打压。
旅游城市影响：
作为一个旅游城市，受疫情影响，部分投资者对住房出租的信心减弱，导致市场需求进一步减小。
市场泡沫破裂：
之前杭州的房价整体虚高，超出了当地的实际经济水平，政策调控使得投资者高位接盘减少，房价开始下跌。
炒房团撤离：
之前开发商为了将房子卖出更高的价格，成立炒房团，导致房价虚高，但随着炒房团逐渐撤离，房价开始下跌。
土地供应量增加：
从2016年至2023年，杭州的土地出让收入和新建房屋数量均大幅增长，导致市场供应过剩，房价受到下行压力。
二手房挂牌量激增：
杭州的住房存量极大，二手房挂牌量一度高达30万套，反映出市场上存在大量的房源供应，而需求未能同步增长，导致房价下跌。
人口流入减少：
虽然杭州近年来人口有所增长，但新增人口对住房的需求未能跟上供应量的增长，影响房价。
总体来说，这些因素的共同作用导致了杭州房价的暴跌。政策调控、市场供需失衡、经济环境变化、房贷利率上升、旅游城市影响、炒房团撤离、土地供应量增加、二手房挂牌量激增、人口流入减少等多种因素相互作用，使得杭州房价出现大幅下跌。
