需要上市证的房产类型包括：
央产房 ：需要办理上市审批手续。房改房：
需要办理上市（交易）证（件）。
军产房：
未经批准不得上市交易。
乡产房：
不允许出售给城镇居民。
二手房
属于有限责任公司、股份有限公司的，应当有公司董事会、股东会审议同意的书面文件方可上市。
属于国有或集体资产的，应当有上级主管部门同意出售的批准文件。
共有二手房，应当有共有人同意转让的书面证明。
未依法取得房屋所有权证的房屋：
例如一类经济适用房，需要取得房产证及五年后才能上市交易。
只取得使用权的房屋：
如所有权属于房屋管理局的房屋。
鉴定为危房的房屋：
不允许上市交易。
以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的房屋：
此类房屋为福利分房，需要补足价款后才能上市。
动迁安置房：
需要符合特定条件才能上市出售。
建议：在办理房产上市手续前，应仔细了解相关法律法规和具体流程，确保符合所有要求，避免因手续不全而无法上市交易。
