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2025-01-11 05:46:34
契税是指在 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。其特点包括：征收对象：土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。纳税人：产权承受人。税率：采用比例税率，具体为3%-5%。宗旨：保障不动产所有人的合法权益，通
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2025-01-08 12:30:04
有些产权为40年的房子主要是由于 土地性质与市场需求的原因。具体来说，在新兴区域发展初期，由于房地产开发不成熟、入住人口少等原因，商业氛围尚未形成，如果坚持开发纯商业用房，可能会面临销售困难。而住宅价值较高，易于销售和变现，因此开发商往往会采取变通方式，部分项目在产品规划上不完全按照地块控规性质的限
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2025-01-13 02:06:34
产权转赠，即房产赠与过户，需要按照以下步骤和手续进行：签订赠与合同：赠与人与受赠人签订关于房屋赠与的书面合同。缴纳相关税费：根据房屋评估价值和当地规定，缴纳契税、个人所得税等。办理公证：房屋赠与必须办理公证，以证明赠与行为的真实性、合法性和有效性。办理产权转移登记：赠与双方需共同到房地产管理机构申请
