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铺位产权年限多少年
2025-01-20 07:08:04
商铺的产权年限一般为 40年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为40年。这意味着商铺的产权期限是从土地使用权出让之日起算，为期40年。具体来说，商铺的产权年限是指商铺所占用的土地使用权的年限，而不是房屋本身的使用年限。商铺土地使
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为什么不动产登记
2025-01-08 05:21:00
不动产登记是一项法律规定确立的物权制度，其作用主要包括：确认不动产权属关系：通过登记可以明确不动产的所有权、使用权、担保权等权利关系，避免权属纠纷。保护不动产权利人的权益：提供法律保护，防止不动产被非法占用、侵占或处置。规范不动产交易市场：提高交易透明度和公平性，减少风险和纠纷，促进市场健康发展。提
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扯迁房是什么
2025-01-11 19:49:34
扯迁房通常指的是 拆迁安置房，是在城市更新或旧城改造过程中，政府或开发商为拆迁户提供的一种补偿性住房。这种房屋的产权归属和交易通常受到政府相关政策和法律法规的规范。拆迁安置房的特点包括：补偿性质：拆迁安置房是政府为补偿被拆迁人而建造的房屋，被拆迁人因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后，可以获得这种房
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天津什么是产权证号
2025-01-10 14:36:34
产权证号，也被称为房产证号，是 房产证上房地后的字符，格式一般为“X房地X字XXXX第0XXXXX号”。这个号码是唯一的，用于查询房屋产权信息。在2008年前，房屋产权证号位于房产证的第一页；而在2008年后，房屋产权证号则位于第二页。产权证号由9位数组成，其中每一位数都有其特定的含义：1. 第一位
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为什么有的房子不能贷款
2025-01-08 05:32:04
房子不能贷款的原因可能包括：产权问题如果房产的产权存在争议，如被抵押、查封或司法拍卖，银行通常不会提供贷款。小产权房或无产权房，没有国家认可的正规房产证，银行一般不会批准贷款。房龄问题银行对抵押房产有规格要求，房龄过长或户型过小的二手房可能不具备抵押贷款资质。房屋结构问题如果房屋存在结构问题，如裂缝
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什么是无效产权转移
2025-01-11 23:18:34
无效产权转移主要指以下几种情况：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益：这种情况下，由于合同是基于欺诈或胁迫手段订立的，因此合同是无效的，产权转移自然也是无效的。恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益：当转让方和受让方为了损害第三方利益而恶意串通时，这种股权转让行为是无效的。以合法形式掩盖非法
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成都购房备案表是什么
2025-01-10 20:28:04
购房备案表是 购房者在买房时需要申请登记备案填写的表格。当商品房取得预售许可证并上市买卖后，每套房子都会有一个唯一的编号，随后在房产管理部门进行预登记。购房备案表的内容通常包括房屋的基本信息、买卖双方的信息、合同编号等，并且需要购房者和开发商的签字确认。购房备案制度的实施，对购房者和开发商都有重要意
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为什么房子不能贷款
2025-01-08 06:30:04
房子不能贷款的原因可能包括以下几个方面：产权问题小产权房：没有产权证明，房产登记部门不认可，因此无法获得贷款。产权不清晰：如果房子的产权存在争议或被依法查封、扣押等，则不能进行抵押。产证不齐全：如回迁房、安置房等产证不齐全的二手房不能申请抵押贷款。房屋状况房屋质量：如果房屋存在质量问题，如结构不符合
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产调包括哪些
2025-01-12 23:03:04
产调，即产权调查，是指在房产交易前对房产的产权状况进行全面、详细的调查。产调通常包括以下信息：房屋产权信息：确认房产的所有者及其合法性。土地信息：包括土地用途、性质等。抵押信息：核实房产是否存在未清偿的抵押贷款。预告登记信息：了解房产是否有预告登记。权利限制信息：包括法院查封、冻结等限制情况。房屋租
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什么是契税征收
2025-01-11 05:46:34
契税是指在 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。其特点包括：征收对象：土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。纳税人：产权承受人。税率：采用比例税率，具体为3%-5%。宗旨：保障不动产所有人的合法权益，通
